2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
49.2万円/㎡
前年比-2.6%
鹿児島市
50.6万円/㎡
前年比+0.1%
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オーヴィジョン天文館センターテラス
鹿児島県鹿児島市樋之口町
鹿児島市電1系統 / 甲東中学校前駅 徒歩3分
2024年築 / 14階建 / 104戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
3,997万円
57.1万円/㎡
2,919
3,638
4,356
5,074
AI査定結果
推定相場価格
3,997万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,638万円〜4,356万円
51.9万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
オーヴィジョン天文館センターテラス
3,680万円（52.5万円/㎡）/ 8階 / 70.04㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は52.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,680万円 | 52.5万円 | 8階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | オーヴィジョン天文館センターテラス 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅3分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2024年 | 104戸 | RC |
| 2025/07/07 | アルファスマート草牟田 鹿児島市草牟田二丁目 | 鹿児島中央駅29分 | 3,380万円 | 49.1万円 | 68.82㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/17 | エムディア城西 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅20分 | 3,750万円 | 62.7万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2022年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/23 | ブランシエラディライト照国 鹿児島市照国町 | 高見馬場駅6分 | 3,130万円 | 56.9万円 | 55.05㎡ | 2S | 13階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/07 | プレミスト照国表参道 鹿児島市照国町 | 天文館通駅8分 | 4,400万円 | 60.1万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 13階 / 16階建 | 南東 | 2020年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/10 | オーヴィジョン大竜 鹿児島市大竜町 | 鹿児島駅5分 | 3,800万円 | 55.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/02 | アルファステイツみなと大通り公園 鹿児島市易居町 | 水族館口駅4分 | 4,130万円 | 59.5万円 | 69.41㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/02 | ポレスターいづろ通 鹿児島市松原町 | いづろ通駅7分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/03 | エイルマンション高麗町III 鹿児島市高麗町 | 二中通駅4分 | 4,550万円 | 58.9万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/21 | ザ・パークテラス高麗タワー 鹿児島市高麗町 | 武之橋駅2分 | 3,970万円 | 46.7万円 | 85㎡ | 4LDK | 2階 / 19階建 | 南 | 2023年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/30 | ファーネスト下荒田ヴァリス 鹿児島市下荒田一丁目 | 武之橋駅10分 | 4,100万円 | 56.6万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/15 | アルファステイツ谷山緑地公園 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅12分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/17 | アルファスマート谷山緑地壱番館 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅12分 | 3,580万円 | 45.7万円 | 78.34㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/07/29 | アルファスマート谷山緑地弐番館 鹿児島市谷山中央二丁目 | 谷山駅10分 | 2,790万円 | 44.7万円 | 62.35㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で2.6%下落、鹿児島市では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は鹿児島市の平均と比較して3.8%割高です。